Una vez haya decidido su nueva propiedad, el abogado redacta un "contrato de arras" que le permite, previo pago de una fianza, bloquear la venta de la propiedad durante un período de tiempo determinado, necesario para hacer las comprobaciones legales básicas sobre la propiedad, y obtener, si fuese necesario, un préstamo inmobiliario.
A continuación, el Abogado realiza las comprobaciones necesarias para que el comprador pueda informarle y tranquilizarle sobre la situación y el estado del inmueble que desea comprar (verificación de la existencia de hipotecas, cargas fiscales, cargas urbanísticas, utilización de propiedad, futuros o posibles cambios de uso, etc.)
El Abogado también realiza las gestiones necesarias para la obtención, según la condición del comprador, de un Número de Identificación de Extranjeros (NIE) o de un Número de Identificación Fiscal (NIF). Este trámite administrativo es obligatorio para la compra de un inmueble por un extranjero no residente en España.
El Abogado es responsable de preparar y reunir los documentos necesarios para que el Notario español pueda redactar la escritura de compraventa.
Finalmente, el Abogado es responsable de releer, validar y negociar la escritura de compraventa en el mejor interés del comprador.
El abogado especializado es el intermediario entre el comprador, el vendedor, el notario, la administración tributaria española e, incluso, el banco y todas las demás partes, como los traductores jurados.
El abogado es el único interlocutor para realizar una inversión con total seguridad.
